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「网贷经典配资」中国奥园股票分析:跻身千亿阵营后“降速” 销

  中国奥园股票分析:跻身千亿阵营后“降速” 今年销售目标增幅不及去年一半

  3月25日,中国奥园(03883.HK)在线上召开2019年业绩发布会,董事局主席郭梓文携一众高管出席会议。

  2019年,中国奥园合同销售额首破千亿,达到1180.6亿元,同比增加29%;毛利润150.2亿元,同比增长56%,毛利润率为29.7%;净利润为52.2亿元,同比增长78%,净利润率为10.3%。

  奥园管理层在业绩会上表示,“公司今年1、2月销售回款没有受到太大的影响,但由于2月销售降低,3月份销售额会有一定程度下滑。”在此基础上,奥园预期2020年销售目标同比增长12%。按去年1180.6亿元的合同销售计算,该公司2020年预期的合约销售目标约为1322亿元。

  值得关注的是,相比去年29%的销售增速,今年12%的预期增速,尚不及去年一半。

  奥园管理层表示,目前奥园有约2200亿元的可售资源,按照相对比较保守的60%的去化率,有信心完成全年既定的目标。

  对于拿地,奥园管理层称,“集团仍会按照‘不超过全年销售额的三分之一’去拿地,大概会在四百亿元左右,后期根据销售实际的情况进行调整,但绝对不会突破三分之一这个底线。”。

  在外界关注的债务方面,报告期内,中国奥园的总借贷约958亿元,2019年短期借贷为418.7亿元,其中2020年上半年到期的债务占比为37%,下半年到期的债务占比为63%。2019年,中国奥园的汇兑损失约1.51亿元。

  今年3月初,有匿名人士针对奥园发布做空报告,报告认为,奥园在过去数年间,通过“明股实债”、关联交易及抽屉协议隐藏真实负债,虚增利润近30亿元。3月5日晚间,奥园发布澄清公告称,做空报告中的指控失实,并就非控股权益、合同销售和回款金额、金融平台的项目投向等做出回应。   南方财富网微信号:南方财富网

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